Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Богородский городской округ Московской области
Официальный сайт органов местного самоуправления

+7 (496) 514-16-84, +7 (496) 514-10-15

142400, Московская область, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. Советская, 42

Порталы Подмосковья

Постановление «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Богородском городском округе Московской области» от 15.05.2019 № 1437

Скачать:

Номер документа: 1437

Вид документа:

Орган принявший документ:

Дата публикации: 15.05.2019


Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Богородском городском округе Московской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.05.2019 1437

г. Ногинск

Об утверждении Порядка приведения

самовольно переустроенного и (или)

перепланированного жилого помещения

в прежнее состояние в Богородском

городском округе Московской области

 

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 24.07.2014  №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Богородском городском округе Московской области (прилагается).
  2. Утвердить форму акта осмотра жилого помещения (прилагается).
  3. Утвердить форму предписания о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (прилагается).
  4. Признать утратившим силу Постановление администрации Ногинского муниципального района от 14.09.2017 № 3783 «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Ногинском муниципальном районе».
  5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Богородские Вести» и на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа.
  6. Настоящее постановление вступает в силу в момент его официального опубликования.
  7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя главы администрации Богородского городского округа Э.В. Гребенщикова.

 

 

Глава Богородского городского округа                                                          И.В. Сухин 

 

 

 

Утвержден постановлением администрации

Богородского городского округа

Московской области

от 15.05.2019 № 1437



 

ПОРЯДОК

ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ

СОСТОЯНИЕ В БОГОРОДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

  1. I. Общие положения

 

  1. Основные понятия

 

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Богородском городском округе Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1.2 Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:

1.2.1. установку бытовых электроплит взамен газовых плит и кухонных очагов;

1.2.2. перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

1.2.3 устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

1.2.4. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:

1.3.1. перенос и разборку перегородок;

1.3.2. перенос и устройство дверных проемов;

1.3.3. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

1.3.4. устройство дополнительных кухонь и санузлов;

1.3.5. расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

1.3.6. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

1.3.7. устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения, выданного администрацией Богородского городского округа, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.5. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, расположенных на территории Богородского городского округа Московской области, в прежнее состояние.

1.6 Собственником жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Нанимателем жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма, на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа (далее - УАиГ) проводится проверка наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании поступившего в администрацию Богородского городского округа заявления заинтересованного лица (орган государственной власти, орган местного самоуправления, организации и граждане).

 

  1. II. Установление случаев самовольного переустройства

и (или) перепланировки жилых помещений

 

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается сотрудниками УАиГ при взаимодействии с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными лицами, осуществляющими функции управления многоквартирным домом.

2.2. Для проведения выездной проверки в целях установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сотрудники УАиГ запрашивают от управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, техническую документацию на жилое помещение.

2.3. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится выездная проверка совместно с представителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом.

Собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется о дате проведения обследования и необходимости обеспечить возможность доступа в жилое помещение не менее чем за 7 календарных дней заказным почтовым письмом с уведомлением о вручении.

По результатам выездной проверки сотрудниками УАиГ составляется соответствующий акт.

2.4. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение для проведения осмотра, составляется соответствующий акт.

2.5. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения УАиГ направляет обращение в Главное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области" для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку.

 

III. Приведение помещений в прежнее состояние

 

3.1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрация Богородского городского округа, осуществляющая руководство данным направлением деятельности, предписывает собственнику (нанимателю) привести жилое помещение в прежнее состояние на основании ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Собственник (наниматель по договору социального найма) жилого помещения вправе обратиться в суд по вопросу сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В предписании администрации Богородского городского округа устанавливается срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, который не должен превышать 1 месяц с момента получения такого предписания.

Указанное предписание выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.2. По истечении срока, установленного предписанием администрации Богородского городского округа для приведения жилого помещения в прежнее состояние, сотрудники УАИГ совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, проводят повторную выездную проверку. О дате проведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется за 7 дней.

По результатам выездной проверки составляется соответствующий акт осмотра жилого помещения, в котором должно быть указано, исполнено ли предписание администрации Богородского городского округа.

3.3. Срок действия предписания может быть продлен на 1 месяц по заявлению собственника (нанимателя по договору социального найма) жилого помещения, поданному не менее чем за 10 дней до истечения срока действия такого предписания, при наличии уважительных причин (болезнь, призыв на военные сборы, рождение ребёнка и др. причины, в соответствии с действующим законодательством).

3.4. В случае, если по истечении срока, указанного в предписании администрации Богородского городского округа, собственником (нанимателем) помещение не приведено в прежнее состояние, администрация Богородского городского округа в соответствии с ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в первоначальный вид с требованием:

3.4.1. в отношении собственника -  о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

3.4.2. в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма жилого помещения с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

 

 

Первый заместитель главы администрации 

Богородского городского округа                                              Э.В. Гребенщиков

 

 

 

Утвержден постановлением администрации

Богородского городского округа

Московской области

от 15.05.2019 № 1437

 

______________________________

Место составления акта

«____»_________________20_____

Дата составления акта

______________________________

Время составления акта

 

 

Акт №_______

осмотра жилого помещения

 

расположенного по адресу: ­­­­_______________________________________

                                                                       (место проведения проверки)

На основании обращения _________________________________________

(вид документа с указанием реквизитов)

проведена выездная проверка.

Лица, проводившие проверку:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе проведения проверки ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, проводивших проверку:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С актом проверки ознакомлен (а), копию акта получил (а):

 

__________________________________________________________________

(ФИО физического лица или уполномоченного представителя, подпись)

«_____»____________20____

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено постановлением администрации

Богородского городского округа

Московской области

от 15.05.2019 № 1437

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Советская, д.42, г. Ногинск, 142400 тел. 514-16-84, факс 514-30-59

                                          ПРЕДПИСАНИЕ

 

                           от_______________№__________

 

На основании проведённой проверки жилого помещения, расположенного по адресу________________________________________, акта осмотра жилого помещения № ___ от _________, ст.29 Жилищного кодекса РФ принято решение:

  1. _____________________________-собственник (наниматель) жилого помещения, расположенного, по адресу_______________________________, должен привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до «___»______________ .
  2. Установить, что Управление архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта осмотра жилого помещения в установленном порядке.

3.    Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

_____________________________________________________________

(наименование органа администрации и (или) Ф. И. О. должностного лица)

_____________________________________________________                      (подпись должностного лица)

 

М. П.

 

 

 

Обратная сторона предписания

 

Получил:    «

 

»

 

201

 

 г.

 

(заполняется в

 

 

 

 

 

 

 

(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)

случае получения решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя (ей)     «

 

»

 

201

 

 г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

 

 

 

 

 

 

(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя (ей)